Что изменилось на рынке недвижимости

Влияние жёстких карантинных мер на рынок недвижимости в стране и нашем городе, в частности, инвестиционный климат в этой сфере, риски при продаже-покупке квартиры, новые законодательные проекты в разделе покупки дома вместе с землей и предполагаемые налогообложения на приобретение недвижимости. Обо всем этом мы говорим с адвокатом, председателем союза специалистов по недвижимому имуществу Кривого Рога, председателем юридического комитета специалистов по недвижимому имуществу Украины Андреем Пасенко.

- Действительно ли карантинные ограничения могут влиять на цены на жилье?
- Скорее всего, такие ограничения больше влияют не на процесс купли-продажи жилья, а на его аренду. У нас это ощущается особенно. Кривой Рог - индустриальный город. Поэтому к нам приезжает много людей. В основном, в командировку. Именно они и являются главными съемщиками арендных площадей. Сейчас, в связи с попаданием в «красную» зону, перемещений стало значительно меньше. Естественно, что это привело к падению спроса. Теперь снять жилье стало намного проще и дешевле.
Что же касается операций с куплей-продажей квартир, то значительного падения или роста цен я не наблюдаю. На сегодня они просто выровнялись и как бы стоят в ровной плоскости. Это по нашему городу. Если говорить о столице, то там идет рост цен от 2% до 5%. Такая ситуация наблюдается практически в каждом крупном городе Украины.
Если говорить о коммерческой аренде, то спрос понемногу падает. Одновременно с этим появляется больше вариантов для того, чтобы сделать выгодное предложение предпринимателю. По моим наблюдениям, сейчас вложить деньги в аренду недвижимости под бизнес и рассчитывать на скорую прибыль не приходится. И на это влияет много факторов. В частности, упала потребительская способность. Да и локдауны не содействуют этому.
Вообще, инвестировать в недвижимость в Украине - странное направление. Ситуация в стране порой непонятная. Поэтому инвестиционные бумаги у нас работают слабо. Сказать, что это выгодно не очень, но… Если рассматривать это как долгосрочный проект то, скорее всего, это хороший выбор.
- Какие существуют риски при покупке квартиры?
- В большинстве своем люди пытаются решать эти вопросы самостоятельно. Честно, меня это «убивает». Это все равно, что лечиться самому. Каждый день ко мне приходят люди и просят о помощи. Мол, мы сделали ошибку и не знаем, как ее теперь исправить.
Есть огромное количество нюансов при сделке, которые необходимо предвидеть или просчитать. Юридический анализ документов - это очень серьезный вопрос. Мы на сегодня в состоянии проверить всю недвижимость, которая в работе. Проверить тех людей, которые хотят провести сделку в этом направлении, и досконально изучить все документы. Мы имеем к этому прямой доступ. И до момента прихода к нотариусу мы составляем весь алгоритм, что с этим всем делать. И тогда нотариусы тоже понимают, что с этим надо делать.
Работа с реестрами позволяет свести к минимуму риски по сделке с недвижимостью. Поэтому сейчас попасть в какую-то неприятную ситуацию невозможно. Произвести незаконную сделку нотариально - невозможно. Главное, заблаговременно выявить эти риски. Поэтому надо садиться за стол с человеком и задавать нужные вопросы.
- Например, какие вопросы надо задавать?
- Самое главное, покупатель должен поинтересоваться происхождением юридической природы самого документа. В этом ему поможет специалист, который дальше будет сопровождать клиента. Второе, надо понимать, сколько собственников есть при продаже этой недвижимости. Очень часто бывает, что кто-то один представляет интересы, и другие лица при этом не присутствуют. А важно каждое лицо. Все должны быть в равных условиях. И малолетние, и несовершеннолетние.
Доверенность - это тоже немаловажный вопрос. Документы надо внимательно вычитывать. Связываться с людьми, кто их давал и подписывал. Даже выяснять, какие отношения между людьми, насколько вы знаете тех, кто дает доверенность. Когда это вторая или первая линия родственных отношений, все понятно. Когда в этом присутствуют другие лица, то возникает куча вопросов.
Дальше надо внимательно проверить совпадение юридических и технических документов, изменение в технической документации, правильность проведения оценки. Недавно у меня были клиенты. Я им кладу на стол их документы и говорю: «Посмотрите, у вас идет несовпадение площади». Оказывается, они принесли не тот документ. Я вижу, они это сделали несознательно. Просто подошли к этому вопросу по-дилетантски, что ли. И такое происходит часто.
Но есть и откровенные мошенники. Раз есть закон, значит, есть люди, которые хотят его обойти. Но сегодня таковых стало намного меньше. По причине того, что они знают: у нас это не пройдет. Но был период времени, когда они приходили, мы выявляли обман и спрашивали: «Что же вы делаете?». И как только успевал задать вопрос, они моментально исчезали.
- Самая длительная продажа-покупка квартиры в вашей практике?
- Как-то я продавал одну недвижимость целых восемь лет. Она была в идеальном состоянии. Но клиент не всегда прислушивался к нашим советам, сомневался все время. За этот период менялись собственники, они переводили ее друг на друга, снова возвращали первому лицу. И, в итоге, они потеряли сумму в 300 тысяч условных единиц. Поэтому, прежде чем начать продавать, необходимо точно знать, что ты хочешь. И хочешь ли ты этого вообще.
- В Украине вступил в силу закон, согласно которому покупателю недвижимости одновременно в собственность переходит земля, на которой расположен дом. Как работает этот закон?
- Теперь, покупая любое недвижимое имущество, кроме квартиры в многоквартирном доме, покупателю объекта автоматически переходит и право собственности или право пользования земельным участком. Если точнее, то бывший собственник земли в обязательном порядке должен расторгнуть свои договоры на землепользование. Чтобы их мог заключить уже новый хозяин.
К сожалению, этот закон не регулирует вопрос дальнейшей судьбы земли. Если у ее предыдущего владельца не было на нее соответствующих прав, или он не зарегистрировал право пользования. Что-же касается новизны документа, то скажу, что это не совсем так. Законодатели просто привели в порядок то, о чем уже давно говорили и писали. Раньше было как. Сначала покупаешь дом, а потом через неопределенное время «подтягиваешь» покупку земли. Сейчас этого делать нельзя.
- В правительстве готовят новые изменения к налогообложению. Затронет ли это сферу недвижимости?
- Да, это должно произойти в начале нового года. Изменения ожидаемы, но не популярны. У нас есть проект закона №5600, согласно нему увеличиваются затраты по налогообложению физических лиц, которые собираются заниматься вопросами недвижимости.
На сегодняшний день согласно ст.172 Налогового кодекса у нас очень простое налогообложение. Сейчас, когда произойдут изменения, система раздвигает определенные рамки, добавляя еще один налог. Например, если человек продает одну недвижимость в течение года, то он платит 2% налога. 5% - со второй недвижимости. А вот если человек делает продажу третий раз, то уже платит 18%.
Этот закон внесет немного хаоса. Причем он будет непопулярным для всех. Как для продавцов, так и для покупателей. А вот потенциальным инвесторам, которые занимаются коммерческой недвижимостью, бояться не стоит. Ведь налог будет начисляться только на прибыль.
Раньше налоги скрывали, а сейчас государство пытается вытащить всех из тени. Спрятать или утаить практически ничего невозможно.
Реестры, с которыми мы работаем, видят все. По какой цене мы продаем и покупаем. С начала 2022 года мы не сможем больше что-либо покупать, не показав свои доходы. Точно так же в Украине войдут в силу те изменения, когда у нас появится возможность зафиксировать свой доход и при этом не объяснять, откуда он у нас появился. Доказать соответствующим фискальным органам, что эти деньги чистые. И мы можем ими распоряжаться совершенно законно. Такая свободная (или нулевая) декларация дана всем. И ей надо воспользоваться до начала следующего года. Она разовая. Второй раз мы декларацию заполнить не сможем.
Одним словом, теперь всем, кто собирается работать с инвестициями и вкладывать их в недвижимость, надо будет показывать свои деньги. По-моему, неплохая идея. А как это будет действовать на практике, покажет время.

Игорь Кононенко

Психолог Светлана Кирюха: «Не путайте сезонную хандру с затяжной депрессией»

В нашей жизни присутствует такое понятие, как осеннее или весеннее обострение. Это связано с разными причинами, в том числе перестройкой организма к новым погодным условиям. Например, когда мы подсознательно готовимся к тому, что будет холодно, перестраивается и наша психика. Но все реагируют на это по-разному. Поэтому психолог Криворожского психоневрологического диспансера Светлана Кирюха дает несколько ценных советов, как выйти из этого состояния. Не потеряв при этом здоровье, и, в частности, душевное равновесие. Продолжая радоваться жизни, испытывая при этом хороший настрой даже в унылую погоду.

- Светлана, существует ли такое понятие, как осенняя депрессия?
- Осенней депрессии, считаю, в природе не существует. Просто есть такое понятие, как осенняя хандра. Потому что, когда наступает сезон осени, преобладают унылые и серые краски. Даже листья, которые имеют в эту пору года разную цветовую палитру, могут сильно раздражать. Вот тогда и происходят значительные перепады в настроении.
Если говорить о депрессии вообще, то это не просто хандра, а настоящая болезнь. Или психическое расстройство, которое может характеризоваться так называемой депрессивной триадой: снижением настроения, заторможенностью мышления и движения.
Депрессия также может быть связана и с индивидуальными факторами. Например, неблагоприятной наследственностью - склонностью на генетическом уровне к перепадам настроения и концентрации внимания на негативных ощущениях. А хандра - это временные отклонения от привычных жизненных норм, которые носят больше психический характер. В большинстве своем, она носит временный, эпизодический характер. И может исчезать так же неожиданно, как появилась.
- Почему такое явление наблюдается в этот период года?
- Здесь причина кроется не только в мерзкой погоде, но и ряде внутренних процессов, которые происходят в организме. У кого-то они протекают незаметно, а кто-то долго мучается, не в силах перестроиться на новый лад.
Все дело в недостатке солнечного света, который особенно резко ощущается организмом с наступлением осени. Когда организму не хватает энергии солнца, он начинает активно вырабатывать гормон мелатонин, который и является «виновником» плохого настроения, вялости и раздражительности. Как следствие - такое состояние негативно отражается на самочувствии человека.
Осеннюю, как и другую хандру, игнорировать ни в коем случае не стоит. Никто не знает, к каким последствиям она приведет, если вовремя не принять меры.
- Как все-таки побороть осеннюю хандру?
- Хорошая новость - этими процессами несложно управлять. Используя несколько простых рекомендаций, вы легко и весело переживете не только осень и зиму, но и любую сложную жизненную ситуацию.
Первое - побольше солнца! В выходные одевайтесь потеплее и как можно дольше гуляйте. Ездите за город, на речку, на озеро. Ловите рыбу, смотрите на животных и птиц, обращайте внимание на деревья. В этом времени года можно увидеть и разглядеть положительные стороны, а не только унылые краски.
Стоит также позаботиться об интенсивном искусственном освещении в вашем доме или квартире. Искусственный свет, хоть и не такой эффективный, как естественный, но тоже помогает от депрессии.
Проводите приятно свободное время. Общайтесь с друзьями, с позитивными людьми, не смотрите телевизор и не зависайте в социальных сетях. Лучше почитайте интересную книгу. Театры и музеи еще есть. Правда, мы сейчас в связи с карантином ограничены в их свободном посещении. Но все это можно увидеть в Интернете, в онлайне.
И главное - начните заниматься спортом. Физическая активность - один из самых эффективных способов улучшения настроения.
Еще старайтесь высыпаться. Здоровый полноценный сон бесценен в любое время года. Установите себе режим сна и бодрствования и старайтесь вовремя ложиться спать. Ложитесь до полуночи - это самое полезное время для восстановления организма. И научитесь не отказывать себе в маленьких радостях. Можете сами что-нибудь придумать. Если даже все будет делаться через силу, наберитесь терпения. Вскоре вы почувствуете прилив энергии, а вместе с ней и придет хорошее настроение.
- Питание как-то может влиять на наше настроение?
- Конечно, это немаловажный фактор в лечении плохого настроения. Следите за питанием. Осень - самое щедрое время года. Балуйте себя свежими овощами и фруктами, готовьте на пару основные блюда, варите каши с добавлением ягод, персиков и бананов.
Ешьте больше рыбы. Ученые доказали, что любители семги, форели и скумбрии меньше всего страдают от различных депрессий. Жирные кислоты, которые находятся в рыбе, положительно влияют на такие моменты.
Естественно, не переедайте на ночь. И помните, что алкоголь - только временная радость. На следующее утро хандра снова возьмется за свое.
- Если всё попробовали, но не помогло, что делать?
- Если ничего не помогло, то пора поговорить с врачом. Есть существенная разница между сезонной хандрой и затяжной депрессией. Распознать последнюю может только хороший специалист. В таком случае консультация врача может стать лучшим способом решения ваших проблем.
В нашем заведении работает много специалистов, которые в состоянии дать ценные рекомендации. У них большой опыт по этой части. Например, они подскажут, как правильно бороться с тем состоянием, которое тревожит человека. Это в том случае, когда вы не можете самостоятельно сопротивляться негативному восприятию мира.
- Какие главные симптомы осенней хандры?
- Это когда вялость, когда не можешь заставить себя ничего делать, когда нет элементарного желания просто одеться и выйти на улицу, когда нет полноценного сна. Но еще хуже - это когда в безобидных ситуациях проявляется агрессия. Человек вроде и не хочет обидеть другого, но у него это получается непроизвольно. Человека, бывает, затягивает, он словно живет в этом состоянии. И твердо уверен, что выхода нет.
Повторюсь, чем раньше человек обратится к нам, тем лучше. Ему будет дана соответствующая коррекция, может быть и предложена медикаментозная терапия. И поверьте, в каждом случае врач будет искать индивидуальный подход.
- Если говорить о депрессии, как о заболевании, она в наше время поддается лечению?
- Да, при правильном подходе, депрессия поддается лечению. Однако хочу заметить, в настоящее время - это наиболее распространенное психическое расстройство.
В некоторых случаях депрессия может быть нормальной временной реакцией на тяжелые жизненные обстоятельства. При депрессии существует ярко выраженная потеря интереса к жизни. В большинстве случаев у пациентов наблюдается очень заниженная самооценка. В этот период близким этого человека главное не пропустить тот момент, когда он может начать применять запрещенные препараты. Или того еще хуже - пойдет на преступление.
- Какие явные симптомы начала заболевания?
- Взрослые это воспринимают так: вот у меня депрессия - и все. Но это может быть только отголосок депрессивного состояния, и в большинстве своем его симптомы очевидны. У такого человека может резко пропасть интерес к обычным нормам жизни. Он не радуется ничему. Может резко расплакаться или постоянно жаловаться, что все не так, что ему не везет в личной жизни. Он лежит часами, у него нет интереса ни к чему. У него наблюдаются большие скачки настроения. Порой они носят даже суицидальный характер. Человек постоянно себя жалеет, думает о том, а зачем ему жить. Это такой себе показатель, когда его нельзя оставлять одного. И стараться поддержать. Отвлечь его от ненужных мыслей, предложить прогуляться, сходить в кино. Даже постараться подсунуть ему хорошую книгу.
- А у детей наблюдается осенняя хандра?
- Конечно. Дети же тоже полноценные члены общества и болезненно реагируют на все изменения, которые происходят в социуме.
В большинстве случаев мы можем говорить о подростках. Они-то чаще всего и входят в группу риска. Но я бы не назвала это осенней хандрой. Скорее всего, настроение подростка зависит от ситуации в семье, в школе. Если он ни там, ни там не находит понимания, то начинает замыкаться в себе. Дети в таком возрасте начинают рьяно копаться в себе. И считают, что причина всех неприятностей заключается в них самих. Следовательно, такие размышления негативно влияют на настроение подростка.
Еще можно сказать, что осень у многих ассоциируется с началом занятий в школе, у юношей и девушек - с учебой в институте. Это новые впечатления и серьезный удар по психике. Потом все приходит в норму. Но небольшой осадок остается. Ведь у кого ни спроси, лето у всех ассоциируется только с бабушкой в деревне, теплым морем и беззаботными солнечными днями.
- Если мы заговорили о подростках, на что в первую очередь родителям следует обратить внимание?
- Когда подросток хандрит, он будет уеди­няться, закрываться в своей комнате на долгое время. Таким образом он показывает, что его внутренний мир закрыт для всех. Даже для самых близких. Естественно, он будет защищаться, огрызаться, громко хлопать дверью. А еще может отказаться от приема пищи. Такой себе непроизвольный бойкот себе и всему миру. Естественно, что он станет искать поддержку в социальных сетях. Там его никто не знает и не смеется над ним. Хорошо еще, что не найдет там ничего дурного, что подтолкнет его к плохим поступкам.
Большинство родителей в этом случае стараются не обращать внимания на поведение ребенка. Говорят, мол, это переходной возраст, все пройдет. Хорошо, если так, а если все пойдет по другому сценарию?
Надо все-таки попытаться вызвать ребенка на откровенный разговор. Не давить, а просто узнать, что его беспокоит. Беседа должна быть доверительной. Он должен почувствовать, что вы ему друг, а не враг. И не вздумайте обвинять подростка во всех смертных грехах. Даже, если он сделал что-то непозволительное, на ваш взгляд. Попробуйте найти выход из этой ситуации. Если вы будете вести себя с позиции сурового учителя, он может закрыться от вас окончательно.
- Как лично вы спасаетесь от осенней депрессии?
- Стараюсь ходить на работу и с работы только пешком. Слушаю всегда хорошую и не агрессивную музыку. Вообще, стараюсь во всем найти позитив. Вот, например, сейчас на улице холодно, небо серое, люди хмурые. Но мысль о том, что скоро Новый год, меня греет и придает отличное настроение. И его никто мне не может испортить. Найдите и вы для себя то, что вас может постоянно держать в хорошем эмоциональном тонусе.

Игорь Кононенко

Ежедневно по номеру 103 поступает до 800 вызовов

Александр К. - водитель «скорой помощи». С его слов, в последнее время в Кривом Роге кареты санитарного автотранспорта, едущие без включённых проблесковых маячков, начали останавливать сотрудники дорожной полиции. Причина остановок проста - превышение скорости. Насколько правильно останавливать «скорую помощь» и штрафовать водителей с правовой и морально-этической точек зрения?

Детальніше: Ежедневно по номеру 103 поступает до 800 вызовов

Бережёного Бог бережёт

Честно признаюсь, церковь я посещаю только по большим праздникам. И около какой иконы в каких случаях нужно молиться, какую молитву прочитать, да что там - как вести себя в доме Божьем, не знаю. И таких, как я «чайников» в вопросах религии, думаю, немало. Поэтому и возникла у меня мысль поговорить с батюшкой, чтобы объяснил, что к чему. На мои, скажем так, наивные вопросы согласился ответить, да ещё и очень даже понятно, настоятель храма в честь иконы Божией Матери «Взыскание погибших» протоиерей Анатолий Бондарь.
- Отец Анатолий, в каком случае и кому из святых нужно молиться?
- Если мы хотим попросить благ в конкретной сфере жизни, то можем обратиться к святым, которые прижизненно преуспели в ней.
О здравии помолитесь святым, которые были врачами (например, святому великомученику и целителю Пантелеймону, Агапиту Печерскому). Если человеку предстоит операция, нужно обратиться к Святому Луке, так как он был хирургом.
За успехи в учёбе помолитесь Сергию Радонежскому, в финансовых вопросах - Спиридону Тримифунтскому.
Когда речь зайдёт о счастье в личной жизни, обратитесь к Петру и Февронии, к Адриану и Наталии, а когда о беременности - к иконе Божией Матери «Помощница в родах».
О помощи в дороге и путешествиях помолитесь Святому Николаю, об успехах в военной службе - Георгию Победоносцу, Александру Невскому, сорока мученикам Севастийским.
- Кому из небожителей молятся за упокой?
- За упокой мы не молимся святым, так как души умерших людей находятся в руках Бога. По этой причине все панихидные и заупокойные молитвы адресуются лично к Нему.
- Насколько правильно просить у небожителей здоровья?
- Что значит попросить у них здоровья? Оно же не свалится тебе мешком на голову. Святой же не сойдёт с иконы для того, чтобы подарить его. Не прилетит же к тебе новая печень, не вырастет же на месте больного сердца здоровое.
Просить нужно не здоровья, а мудрости и сил, которые позволят сохранить или поправить его (сил бросить пить, курить, укрепить иммунитет, изменить образ жизни и питания, заняться спортом). В свете этого особенно актуальны и правильны выражения: «На Бога надейся, а сам не плошай», «Бережёного Бог бережёт».
- Какую ошибку совершает большинство верующих?
- Очень некрасиво, когда мы, прося чего-то у Бога, забываем Его поблагодарить. Его нельзя рассматривать только в четырёх ипостасях - как спонсора (дай), как врача (исцели), как полицейского (охраняй), как МЧС (спаси). Господь - это царь, перед которым нужно преклоняться, которого нужно чтить и благодарить за имеющееся.
- Может ли Бог решить проблемы, созданные самим человеком?
- Когда вы обратитесь к Богу с просьбой решить созданную вами проблему, он ответит вам: «А я здесь при чём? Ты самостоятельно создал проблему, иди решай её своими силами. Украв что-то - иди верни, поссорившись с кем-то - иди помирись». Важно понимать, что Бог - это не волшебник с волшебной палочкой, который её взмахом решит все твои проблемы. Важно понимать, что мы сами в ответе за свою жизнь, а Бог дает силы, мудрость, нужных людей, управляет обстоятельства ко благу.
- Можно ли молитву «Отче наш» считать главной православной молитвой?
- Безусловно, так как она напрямую взывает к Богу, так как в ней перечислены основные прошения, которые нужны и важны любому человеку.
- Молиться дома так же эффективно, как в храме? Если нет, то почему?
- Эффективно молиться как в храме, так и дома, но важно понимать, что домашняя молитва - это голос одного певца, в то время, как храмовая - голос целого хора. По-вашему, что будет звучать громче, доходчивее и яснее? Я думаю, ответ очевиден. Стоит ли ещё говорить о том, что храм - это особое место присутствия Бога на земле, и молитва в храме усиливается верой священника, других людей и благодатью Таинств.
- Можно ли упоминать имя Божье просто так?
- Имя Божье настолько велико, что мы не должны произносить его понапрасну, просто для связки слов. Вам, например, будет приятно, если бы ваши имя и фамилию употребляли везде, где это надо и не надо, писали, где это нужно и не нужно? А это - имя Творца неба и земли!
- Какие церковные праздники можно считать наиболее значимыми?
- Самый главный праздник в христианстве - это Пасха, так как она связана с воскрешением Христа, с Его победой над смертью. Следующими по значимости считаются те, которые связаны со знаменательными датами в жизни Христа: Его зачатие (Благовещение), рождение (Рождество), приношение в храм на сороковой день жизни (Сретение), вознесение на небо после смерти (Вознесение), схождение духа святого на пятидесятый день (Троица). Ниже по иерархии и по старшинству стоят Богородичные праздники (Рождество Божьей Матери, Покров, Введение в храм Пресвятой Богородицы, Успение Матери Божией), ещё ниже - праздники отдельных святых.
- Почему нужно посещать церковь постоянно, а не только по праздникам?
- Приходя домой, мы каждодневно ходим на кухню, чтобы пополнить желудок пищей, ложимся на кровать, чтобы отдохнуть. В храм мы приходим практически за тем же - восстановить душевные силы, духовно зарядиться и обогатиться.
- Какого возраста люди постоянно посещают церковь?
- Чаще всего в храм приходят более зрелые люди. Они уже «покусаны» жизнью, ощутили на себе тяжесть несения Креста, поняли, как непросто жить. Молодёжь, как правило, заходит реже, так как ещё не сняла розовые очки, имеет множество пустых амбиций и мечтаний. Между тем, стоит сделать небольшое отступление: если в прошлом веке церковь состояла по большей части из бабушек и дедушек, то в этом она существенно омолодилась.
- Как церковь относится к коронавирусу?
- Как к болезни, которая допущена Богом. Болезнь - это попущение Божье, которое преследует три цели: вразумить, очистить и спасти человека. Во-первых, болезнь вразумляет нас, указывает на то, что мы неправильно жили. Во-вторых, она, посредством страданий и мучений, очищает человека, делает его более добрым, отзывчивым, внимательным как к себе, так и к окружающим. В-третьих, болезнь отводит человека от больших бед. Каким образом? Представьте, например, что он заболел, закрылся в четырёх стенах и не пошёл на работу. Не сделай он этого, его бы сбила машина.
- Как пандемия повлияла на посещаемость вашего храма?
- Двояко. Часть прихожан, испугавшись болезни, перестала ходить в церковь, другая - наоборот, подтянулась, чтобы покаяться и исправить свою жизнь.
- Церковь рекомендует соблюдать противоковидные меры и ограничения?
- Конечно. Если вы имеете возможность минимизировать риск, сделайте это. Это нормальный здравомыслящий подход, о котором мы говорили в самом начале (бережёного Бог бережёт).

Владислав ВОЛОБОЕВ