Нужно ли платить за лишнюю жилплощадь?
Как многодетная семья мы получали четырёхкомнатную квартиру, в которой сейчас проживаем втроём. Общая площадь квартиры 84,3 м2. Слышала, что до 1 августа этого года я должна заплатить налог на лишнюю жилплощадь, иначе меня оштрафуют. Вроде бы полагается иметь квартиру не более 60 м2, а частный дом не более 120 м2, остальная площадь считается «излишками». Правда ли это?
Людмила Алексеевна.
Налоговым кодексом Украины ст.266.4.1. база налогообложения объекта/объектов жилой недвижимости, в том числе их частей, находящихся в собственности физического лица плательщика налога, уменьшается:
а) для квартиры/квартир независимо от их количества до 60 м2;
б) для жилого дома/домов независимо от их количества до 120 м2;
в) для разных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их частей (в случае одновременного пребывания в собственности плательщика налога квартиры/квартир и жилого дома/домов, в том числе их частей), до 180 м2.
Таким образом, физическое лицо должно оплатить площадь, которая не входит в «льготную» (та, которая не облагается налогом). Но согласно ст. 266.5.1. Налогового кодекса, ставки налога для объектов жилой и/или нежилой недвижимости, которые находятся в собственности физических и юридических лиц, устанавливаются по решению сельского, поселкового или городского совета в зависимости от места расположения и типов таких объектов не более, чем 2% размера минимальной зарплаты, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 м2 базы налогообложения.
Криворожский городской совет своим решением утвердил, что база налогообложения по городу объектов жилой недвижимости снижается для квартиры на 85 м2, для жилого дома 300 м2. Ставка налога за 1 м2 общей площади на жилую и нежилую недвижимость, которая является собственностью физических лиц, установлена в размере 0,1%.
Таким образом, можно сказать следующее. Если площадь квартиры (или сумма площадей квартир) меньше 85 м2, то и переживать не стоит. Если больше ждите налогового уведомления-решения, и после его получения на протяжении 60 дней оплатите налоговый сбор. В противном случае можно ожидать санкций со стороны налоговой, вплоть до ареста имущества. То же касается и владельцев домов или владельцев разного типа недвижимости.