МОЖЕТ ЛИ БАНК ОТОБРАТЬ КВАРТИРУ В СЧЕТ ДОЛГА У НАСЛЕДНИКА?

- Уважаемая редакция! Чуть более месяца назад умерла моя мать, а я единственная наследница её имущества - небольшой однокомнатной квартиры. Однако, насколько мне известно, у матери также был непогашенный кредит в одном из коммерческих банков. Подскажите, может ли банк отобрать квартиру матери в счёт оплаты оставшегося долга? Заранее благодарна!
Ольга ПЕТРЕНКО

На вопрос отвечает генеральный директор юридическй ассоциации «Региональная правовая группа» Евгения Палий:
- В Вашей ситуации следует обратиться к нормам законодательства Украины, которыми урегулированы вопросы наследования. В частности, ст.1216 Гражданского кодекса Украины (далее - ГК Украины) определяет наследование как переход прав и обязанностей (наследства) от умершего физического лица (наследодателя) к другим лицам (наследникам).
Согласно ст.1218 ГК Украины, в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.
Наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство либо не принять его. Не допускается принятие наследства с условием или оговоркой. Следовательно, Вы имеете право принять наследство своей матери или отказаться от его принятия (для обращения к нотариусу с соответствующим заявлением ст.1270 ГК Украины отводит 6-месячный срок).
Однако в любом случае в состав наследства неразрывно будет входить как право собственности на квартиру, так и долговые обязательства по оплате кредита.
При этом важно иметь в виду, что, во-первых, наследники обязаны удовлетворить требования кредиторов полностью, но только в пределах стоимости имущества, полученного в наследство. То есть, сумма долга по кредиту, которую Вы будете обязаны погасить перед банком, не может превышать оценочной стоимости полученной Вами в наследство квартиры.
Необходимо понимать, что после открытия наследства банк может обратить к Вам именно свои денежные требования, но у него нет никаких правовых оснований накладывать какие-либо взыскания непосредственно на квартиру.
Во-вторых, банк не вправе насчитывать пеню и штрафные санкции на сумму долга Вашей матери с момента ее смерти.
В-третьих, закон устанавливает для кредиторов четкие сроки на обращение своих денежных требований к наследникам. Так, в соответствии со ст.1281 ГК Украины, наследники обязаны уведомить кредитора наследодателя об открытии наследства, если им известно о его долгах.
Кредитору наследодателя необходимо в течение шести месяцев со дня, когда он узнал или мог узнать об открытии наследства, предъявить свои требования к наследникам, принявшим наследство, независимо от наступления срока требования.
Если кредитор наследодателя не знал и не мог знать об открытии наследства, он вправе предъявить свои требования к наследникам, принявшим наследство в течение одного года от наступления срока требования.
Кредитор наследодателя, который не предъявил требования к наследникам, принявшим наследство в надлежащие сроки, лишается права требования.
Иными словами, по закону Вы обязаны уведомить банк о вступ­лении в наследство, после чего у него будет право предъявить Вам свои требования только в течение 6-месячного срока. Несоблюдение этого срока лишит банк права требовать от Вас оплаты кредитной задолженности.