Помогите разобраться...

Читатели «Пульса» продолжают обращаться в нашу юридическую консультацию. На их вопросы отвечает юрист Александр Савченко.

- У меня умерла мама 23 октября 2013 года, у нее был земельный пай в селе Пекари Конотопского района Сумской области в ПСП «Глория», землю она сдавала в аренду. Через шесть месяцев я вступила в наследство, но арендатор отказался мне, как наследнице, выплачивать причитающиеся матери деньги за пользование ее землей. Он прав? Имею ли я право пользоваться земельным паем, вступив в наследство, без переоформления документов?

- Только после того, как получите свидетельство о праве собственности в порядке наследования, Вы имеете право распоряжаться землей Вашей матери. Она сдавала землю в аренду и теперь Вы, как наследница, имеете право потребовать, чтобы Вам выплатили всю плату, что она недополучила по договору. Что касается полного права распоряжения землей - в 99% оно у Вас наступит после прекращения действия договора аренды, так как вместе с наследством Вы принимаете и обязанности Вашей матери, в том числе и по договору аренды.
- Я проживаю на бульваре Вечернем и у нас есть детская площадка, которую построили пять лет назад, но за это время она только один раз ремонтировалась и сейчас находится в плохом состоянии. Подскажите, куда можно обратиться по этому вопросу, ведь у меня двое детей, а это единственное место, где можно с ними гулять?
- Есть три категории детских площадок:
•Площадки, которые находятся на балансе местных ЖКХ и управляющих компаний, таких как «Дом.Ком», «Уют», и т.д. В данном случае Вы можете требовать от этих организаций провести ремонт детской площадки и привести ее в надлежащее состояние.
•Площадки, которые были установлены организациями (Roshen, общественные организации, партии и т.д.). Пока вышеуказанные организации не передали их на баланс УЖКХ и управляющих компаний, они несут за них ответственность, и требования относительно приведения детских площадок в надлежащее состояние нужно выдвигать им.
•Бесхозные детские площадки, то есть установила их какая-то организация, а позже она была ликвидирована. В таком случае, пока площадку не возьмут на баланс, за нее никто не отвечает. Поэтому нужно обратиться к органам местного самоуправления, чтобы ее взяли на баланс как бесхозное имущество. А после требовать привес­ти ее в порядок.
Хочу добавить, что указанные выше организации несут полную ответственность за травмы, полученные на неисправных детских площадках, а в случае полной исправности детской площадки, ответственность за травмы детей несут их родители или воспитатели.
- Как сейчас оплачивается работа на предприятиях в выходные и праздничные дни? Как за эти дни даются отгулы?
- Сегодня в виде компенсации за работу в выходной день сотруднику могут дать выходной в любой другой день или этот день оплачивается по двойному тарифу. Вид компенсации решается по обоюдному согласию сторон - сотрудника и работодателя.
- Я собираюсь на ПМЖ в другую страну. Подскажите, пожалуйста, перечень необходимых документов для выезда. Я также являюсь плательщиком алиментов. Нужно ли мне разрешение бывшей жены?
- Разрешение бывшей жены не требуется. Чтобы выехать на ПМЖ в другую страну, Вам понадобится: виза для некоторых стран, загранпас­порт и паспорт гражданина Украины. В случае, если у Вас есть задолженность по алиментам, можете поинтересоваться в исполнительной службе, накладывали ли на Вас запрет на выезд за пределы Украины. Если да - погасите долг.
- В нашем доме №31, что по улице Ногина, в подвале есть чудо-краник, который люди открывают, когда моют машины, стирают ковры и т.д. Вода нигде не учитывается. Куда мне обратиться, чтобы этот краник перекрыли? Ни ЖЭК, ни горводоканал не реагируют. Говорят - вопрос не их.
- В случае, если у Вас есть письменные ответы из ЖЭКа и горводоканала с отказами в принятии действий, которые остановят разворовывание питьевой воды, рекомендую обратиться с заявлением в прокуратуру на бездействие должностных лиц. Еще можете написать заявление в горисполком.
- Какие льготы есть у матери-одиночки, у которой двое детей?
- Льгот как таковых нет. Кроме пособия и трудовых гарантий. А именно: дополнительный отпуск, запрет на увольнение, запрет в отказе в установлении неполного рабочего дня (при этом заработная плата выплачивается как за полный), запрет на привлечение к работе в выходные и праздничные дни, в ночное время, а также в сверхурочное время, перевод на другую работу без согласия работника.
- Могут ли с работы уволить мать-одиночку, если предприятие функционирует, но у него почти нет заказов?
- Нет, не могут, исключительно по согласию самого работника.
К СЛОВУ. Александр Савченко предоставляет также платные консультации. Обратиться к нему можно по телефону: 096-981-70-60.