Что делать, если сосед сверху постоянно «топит»?

Подскажите, куда мне обратиться, чтобы заставить соседа с верхнего этажа отремонтировать свои трубы холодного водоснабжения? С потолка постоянно капает, вода стекает по проводам в люстру. Отключили электричество ­ боимся замыкания.

Пришлось вынести стиральную машину в коридор из-­за того, что на нее постоянно капает вода с потолка. У меня новорожденный ребенок, это вызывает большие неудобства. Мы постоянно обращаемся к соседу с просьбой устранить утечку, на что он говорит: «Да, да я поменяю», ­ и так уже четыре года. Сейчас хозяин сдает квартиру квартирантам, мы и к ним ходим, но безрезультатно.

Оксана ИВАНКОВА

На вопрос читателя отвечает юрист Александр Савченко:
­ Согласно законодательству Украины, квартира является частной собственностью. Хозяин квартиры имеет право ограничить доступ в нее посторонних лиц (соседей). Это его право. Однако он отвечает за все, что происходит в его квартире, и обязан исправлять имеющиеся недостатки. Если же по его вине нанесен ущерб соседям, он обязан его возместить.
Управляющие же компании, а также осуществляющие водо-­, газо-­, электроснабжение имеют право доступа к системам, которые они обслуживают, и право составлять акты выявленных недостатков.
Если сосед не желает осуществлять ремонт труб водоснабжения и постоянно вас топит, рекомендую пригласить представителей управляющей компании в свою квартиру и составить акт, в котором четко указать, какие повреждения и какой ущерб вам нанесен. Желательно зафиксировать повреждения на фото и видео. После чего можно обращаться в суд.
Суд обычно привлекает нарушителя к административной ответственности (накладывает штраф) и обязывает возместить материальный ущерб. После выплаты штрафа у нарушителя, как правило, находятся и средства, и время для проведения ремонта труб.