Налог на недвижимость

- Уважаемая редакция! Прошу пояснить нововведения по налогу на недвижимость, его размер и оплату. Как быть, если у меня в собственности есть квартира и жилой дом, совместная общая площадь которых 200 кв. м?

На вопрос отвечает директор Юридической Ассоциации «Регио­нальная правовая группа» Евгения Палий:
- С 01.01.2015 года вступили в силу изменения в Налоговый кодекс Украины относительно налоговой реформы, касающиеся, в частности, налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.
Плательщиками данного налога являются владельцы жилой и нежилой недвижимости - физические и юридические лица. Оплате подлежат общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его частей.
Законодательно установлена льгота, распространяющаяся на объекты жилой недвижимости, находящейся в собственности физических лиц, уменьшающая налог для таких объектов, независимо от их количества, на площадь до 60 м² - для квартир, и 120 м² - для жилых домов. В случае пребывания в собственности квартиры и жилого дома, либо их частей - на 180 м². Однако местные советы могут увеличивать предельную площадь, на которую уменьшается база налогообложения. При этом, в связи с внесенными изменениями, также подлежат налогообложению садовые или дачные дома.
Ставки налога должны быть установлены по решению Криворожского городского совета в зависимости от места расположения и типов таких объектов недвижимости в размере, не превышающем 2% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 м² для жилой недвижимости. Следовательно, в этом году, согласно Закону «О Государственном бюджете Украины на 2015 год», плата не будет превышать 24,36 грн. за 1 м².
Следует отметить, что местным советам рекомендовано до 01.02.2015 года принять и обнародовать решения об установлении в 2015 году данного налога.
Налоговая инспекция обязана до 1 июля направить налоговое уведомление-решение физическим лицам по местонахождению объекта жилой недвижимос­ти с указанием суммы налога и реквизитов для оплаты. Налогоплательщик обязан произвести оплату в течение 60 дней со дня его вручения.
В случае отчуждения недвижимости в течение календарного года налог исчисляется для предыдущего владельца за период с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности, а для нового владельца - начиная с месяца, в котором возникло право собственности.
В целом, если общая площадь Вашей квартиры и жилого дома составляет 200 м², то придётся оплатить не подлежащие льготе оставшиеся 20 м². Также у Вас, как налогоплательщика, есть право обратиться с письменным заявлением в налоговый орган по месту жительства (регистрации) для проведения сверки интересующих Вас данных.