Земельный вопрос

- Я являюсь пользователем земельного участка на основании договора аренды земли. Подскажите, пожалуйста, могу ли я передать указанный земельный участок в пользование другому лицу?

На вопрос отвечает генеральный директор Юридической Ассоциации «Региональная правовая группа» Евгения Палий:
- Данные правоотношения регулируются нормами Земельного кодекса Украины (далее по тексту - ЗКУ), а также Законом Украины «Об аренде земли» (далее - Закон).
Нормами ч.6 ст.93 ЗКУ установлено, что арендованный земельный участок или его часть может с согласия арендодателя передаваться арендатором во владение и пользование другому лицу (суб­аренда).
Ст.8 Закона также предусмотрено, что арендованный земельный участок или его часть может передаваться арендатором в суб­аренду без изменения целевого назначения, если это предусмотрено договором аренды или с письменного согласия арендодателя.
Условия договора субаренды земельного участка должны ограничиваться условиями договора аренды земельного участка и не противоречить ему. Срок субаренды не может превышать срока, определенного основным договором аренды земли.
Следует отметить, что нормами действующего законодательства обязательное нотариальное удостоверение договоров субаренды земельного участка не предусмотрено, однако, в силу норм ст.8 Закона, по соглашению сторон указанный договор может быть удос­товерен нотариально.
Кроме того, обращаем Ваше внимание на тот факт, что в случае прекращения основного договора аренды действие договора суб­аренды земельного участка прекращается.
Учитывая вышеизложенное, для передачи арендованного земельного участка в пользование другому лицу (субаренда) Вам необходимо руководствоваться положениями основного договора аренды. Если же положение относительно передачи земельного участка в субаренду в основном договоре аренды земли отсутствует, для выполнения указанных действий Вам необходимо будет получить письменное согласие арендодателя.