Сказать «прощайте» не получается

Жильцы дома №5 по улице Армавирской рассказали «Пульсу», что после того, как создали ОСМД, пять месяцев не могут распрощаться с бывшей управляющей компанией «Дом.Ком».

Этот случай вполне можно было бы считать незаурядным. Но, к сожалению, он не единственный, когда люди создают сообщества совладельцев, а проблемы с управляющими компаниями могут тянуться годами.
­- На мысль, что ситуацию можно изменить к лучшему своими силами, нас натолк­нули жильцы соседних домов, которые отказались от услуг управляющих компаний, -­ рассказывает председатель правления ОСМД дома №5 Людмила Сорока. - ­ Там людям за довольно непродолжительный срок удалось сделать многое: и крышу в порядок привести, и окна в подъездах заменить, и двор облагородить. На их фоне наша «сталинка» выглядела каким­то убогим строением. Тогда и возник вопрос: а почему бы и нам тоже не попробовать что­то новое, и мы решили вступить в ОСМД.
Но, как оно и бывает, согласились не все. Нашлись и такие, кто наотрез отказывался, считая, что деньги все равно будут украдены если не «коммунальщиками», так новым председателем. Тем не менее на собрании жильцов большинству все­-таки идея создания ОСМД понравилась. Когда же работа закипела, тут уж и скептики увидели разницу, что значит сообща решать и видеть, на что тратятся деньги.
­- За это время нам удалось сделать то, что, наверное, не делалось за всю шестидесятилетнюю историю дома, ­ говорит Людмила Сорока. ­ Во­-первых, навели чистоту в подвалах, которые никогда не просыхали от фекалий, частично заменили там коммуникации и привели в порядок дырявые сливные трубы, которые во время дождей заливали не одну квартиру. Планируем заменить старые окна, воспользовавшись программой «теплых» кредитов.
Все это, конечно, хорошо, но проблемы с управляющей компанией «Дом.Ком», которая на протяжении нескольких лет обслуживала дом, так и остались. Дело в том, что у некоторых жильцов была переплата за услуги по обслуживанию дома и придомовой территории. Среди них и Николай Господаренко. Мужчина рассказал «Пульсу», что когда еще дом обслуживал «Дом.Ком», он переплатил этому предприятию 328 грн. А когда он и его соседи вступили в ОСМД, эти деньги куда­то исчезли со счетов.
­ Вот уже пять месяцев я не могу добиться, куда делась моя переплата, ­ рассказывает он. ­ Обращался в «Дом.Ком», меня «футболят» по разным кабинетам, заявления просят писать, но денег как не было на счету, так и нет. Говорят, что и мои деньги, и других жильцов, кто переплатил, ОСМД отдало за обрезку деревьев. Но какое они имели право делать это, не спросив у нас?
Как пояснила Людмила Сорока, на их доме числилась сумма неиспользованных средств в размере 18 тыс. грн., которая к переплатам отношения не имела. Тогда и возникла идея, а почему бы ее не направить на омоложение деревьев.
­- Понимая, что «живые» деньги возвратить практически невозможно, целесообразнее их забрать услугой, -­ говорит управляющий делами ОСМД дома №5 Вадим Киселев. -­ И как только пришли к соглашению по обрезке 11 деревьев, оказалось, что в накопленную сумму дом все равно не вложился. Жильцы оказались еще и должны.
­- Почему так, ведь работы выполнялись согласно смете? ­- интересуемся у Вадима Петровича.
­- Точно просчитать, сколько фактически осталось неиспользованных средств, практически невозможно. Для этого нужно за все годы обслуживания перевернуть ворох коммунальных документов, которые никто в управляющей компании не предоставит. Приходится верить на слово, а оно в данном случае не всегда бывает честным.
По словам управделами, людям выставили дополнительные счета якобы за неучтенные накладные расходы, которые заранее точно просчитать не смогли.
Вадим Киселев рассказал «Пульсу», что это не единственный коммунальный беспредел. На его памяти еще один случай, который произошел в доме №2 по улице Лысяка, жильцы которого тоже создали ОСМД. Им спил трех старых дубов обошелся в 65 тыс. грн.! Людям разнесли платежки по 800 грн. на каждую квартиру.
В свою очередь, технический директор ООО «Управляющая компания «Дом. Ком» Олег Бедный пояснил «Пульсу», что накопительный фонд ­ это так называемые виртуальные деньги, которые ранее начислялись по тарифам.
­- Часть средств была использована на достаточно большой объем ранее выполненных работ,- ­ уточнил Олег Александ­рович. -­ При 100%­ной оплате за услуги эти деньги бы накапливались. Но ведь везде имеются свои должники. Их число по каждому дому в среднем составляет около 10­12%.
Как подтвердил «Пульсу» бухгалтер ООО «УК «Дом.Ком» Станислав Сердюк, действительно, за омоложение деревьев по дому №5 произведено доначисление в размере 1,13 грн. за м2, поскольку подрядчиком, который ранее был определен Вадимом Киселевым, выставленная сумма за выполненные работы превысила сумму накопления.
Что же касается жильцов, имеющих переплаты, как уточнили в УК, таких по дому числится пять человек, чьи суммы составляют от 32 грн. до 400 грн. С момента написания заявления деньги им возвращаются в течение месяца. Но на деле, как рассказывают сами люди, все происходит с точностью до наоборот. Прошло пять месяцев после вступления в ОСМД, а переплату так до сих пор никому и не вернули.
Получается, что раз деньги не могут вовремя возвратить переплатчикам, они либо украдены, либо давно использованы не по целевому назначению. И то, и другое карается законом. Так что самое время писать заявление в полицию. Возможно, это ускорит дело.

Александр ШИДО