ЖКХ-афера: когда в ваш дом пришёл «Наш дом»

Смена управляющей компании на новую ­ «Наш дом» ­ обернулась для жильцов нескольких многоэтажек Кривого Рога коммунальным коллапсом и проблемами при оформлении субсидий. Рекордно низкий тариф, обещанный управителем, оказался всего лишь маркетинговым ходом. К тому же, юридически неверно оформленные договоры создали проблему при начислении субсидий.

Закон Украины «Об особеннос­тях осуществления права собственности в многоквартирном доме» предоставил жильцам право выбирать дальнейшую судьбу своего дома: либо создавать ОСМД, либо подобрать управляющую компанию.
Спрос рождает предложение ­ тысячи управляющих компаний были созданы в Украине только за 2016 год. В борьбе за клиента одни управители сделали ставку на качество и широкий спектр услуг, а другие пошли по пути демпинга цен и банального обмана людей. Так, естественное желание сэкономить на тарифах ЖКХ побудило жильцов нескольких многоэтажек в микрорайоне Восточный заключить договоры с управляющей компанией «Наш дом».
-­ Они пообещали нам очень низкий тариф ­ 1,71 грн. за квад­ратный метр, ­ рассказывает Валентина Сторожук, старшая одного из домов.
Но, как оказалось, обещанные низкие тарифы не покрывают ни ремонтов лифтов, ни ремонтов труб, ни других услуг, которые раньше считались априори обязательными.
­- Вот теперь все ругаются ­ холодно очень и лифт стоит. Для проведения ремонтов нужно либо сразу доплатить, либо копить. Поэтому сейчас платим по 2,50 грн. за квадратный метр и ждем, пока накопится у них на счетах достаточная сумма, ­ поясняет Валентина Сторожук.
Экономист Людмила Османова подтверждает опасения жильцов: низкий тариф оказался всего лишь приманкой, маркетинговым ходом.
-­ Экономическое чудо, конечно, компания «Наш дом» совершить не может. Даже элементарный подсчет это показывает. Вычтем из тарифа в 1,71 грн. освещение мест общего пользования, энергоснабжение лифтов и их техническое обслуживание. Стоимость этих услуг ­ 90 копеек. На все остальное остается меньше гривны. Нормативная база прописывает необходимость круг­лосуточной работы аварийной и диспетчерской службы и т.д., - ­ приводит аргументы Людмила Османова.
К тому же, в тарифе прописано и вознаграждение новому управителю, без привязки к объемам и сложности работ. Просто за сам факт своего существования компания «Наш Дом» сама себе выписывает премию с оплаты жильцов. В законодательстве о механизме начисления таких вознаграждений ­ ни слова.
Сами же договоры компании «Наш дом» юридически неверно составлены и это становится серьезной проблемой при оформлении горожанами субсидий.
Жильцы, узнавшие на собственном примере суть «экономии» от «Нашего дома», уже готовятся сменить управляющую компанию.
Примечательно, что отстаивать интересы частного ЖЭКа регулярно приезжают депутаты городского и областного советов – Юрий Милобог, Наталья Шишка, Ирина Туровская. Народные избранники в рабочее время посещают сходы жильцов и агитируют заключать договоры с компанией «Наш дом».