Экономия вылетает в трубу

Жильцы жилищно­-строительного кооператива (ЖСК) «Рассвет 17» больше года предпринимают попытки установить на дом счетчик тепловой энергии, чтобы сэкономить на отоплении. Но из­за неразберихи с балансовой принадлежностью тепловики предлагают им либо поставить счётчик в подвале соседнего дома, либо собственного, но при этом оплачивать более 150 тысяч гривен за потери тепла в отопительный сезон.
­

- Сейчас только и слышишь: экономьте газ, экономьте тепло, ставьте счетчики. Мы только «за», все жильцы нашего дома очень хотят установить прибор учета тепла. За январь принесли платежки, тарифы ГП «Криворожская теп­лоцентраль» выставило более 25 грн. за 1 кв. м. Отопление двухкомнатной квартиры тянет 1300 гривен, трехкомнатной и вовсе 1600, -­ возмущается член кооператива Александр Прокопчук. -­ А еще нужно платить за свет, газ, воду, вывоз мусора... Большинство жильцов в доме ­ пенсионеры, некоторые из которых по независящим от них обстоятельствам не могут оформить субсидию. Как жить? Мы посчитали, что если поставим счетчик, то платить будем в самые холодные месяцы раза в два меньше, чем сейчас. Деньги собрали, счетчик купили, а узаконить его не дают. В других домах ­ никаких проблем, а у нас просто беда.

«ИНЫЕ ПОТРЕБИТЕЛИ»
Проблемы ЖСК «Рассвет­-17» (дом №6 по улице Симбирцева) начались практически с момента его постройки. В конце 80-­х в этом районе планировалось построить на месте частного сектора жилой массив. Поэтому трубы теплоцентрали были уложены большого диаметра, с расчетом на еще не построенные дома. Но что­то пошло не по плану и в результате были построены только два кооперативных дома ­ №4 и №6. Кроме того, по каким­то необъяснимым сегодня причинам эти два больших пятиэтажных дома жилыми по документам не считались, а числились в графе «иные потребители», и тарифы для жильцов в советские времена начислялись как промышленному предприятию ­ по 11 копеек за 1 м2, а не по 7 копеек, как платило все остальное население.
По завышенным производственным тарифам члены кооператива платили вплоть до 1995 года. Четыре года жильцы добивались того, чтобы их дом был признан по факту жилым и тарифы для них стали как для населения, а не как для предприятия. В конце концов, добились, но из-­за разницы в тарифах образовался долг более 130 тысяч гривен. Он числится за домом до сих пор и списанию не подлежит. Мало того, из-­за этого долга на счета ЖСК с 2009 года и по настоящее время наложен арест и растут штрафы и пени.
­ - Мы пытались достучаться во все инстанции, чтобы нам погасили разницу в тарифах за счет выделенной государственной дотации. Но дотации не дали из-­за недостаточного финансирования. ЖСК не считался уже коммунальной собственностью на тот момент, ­- рассказывает бухгалтер ЖСК «Рассвет-­17» Валентина Сорока.-­ До 2009 года нас обс­луживала теплосеть, потом передали теплоцентрали, руководство которой за долги подало на нас в суд. Но судья не стал принимать во внимание, что этот долг, по сути, образовался не по вине жильцов. Нас обязали выплатить предприятию 158 тысяч гривен и частично деньги уже сняли.

ПОТЕРИ ТЕПЛА ­ НА ПЛЕЧИ ЖИЛЬЦОВ
Вопрос экономии по оплате коммуналки в доме стоит очень остро, особенно с момента повышения тарифов. Для многих пенсионеров суммы платежек за месяц превышают размер пенсий. Поразмыслив, как можно сэкономить, люди решили скинуться и купить на дом общий теплосчетчик. Его покупка обошлась около 35 тысяч гривен, с каждой квартиры пришлось заплатить по 510 гривен. Наняли надежного частного предпринимателя, чтобы выполнил все необходимые работы по монтажу. И тут, по словам жильцов, начались мытарства.
­ - Проблема в том, что на нас навесили 182 метра «ничейной» теп­лотрассы, это трубы большого диаметра. Они проходят не только в подвале нашего дома, но и соседнего ­ №4, и под землей. Одной из причин отказа регистрации теплосчетчика было то, что трубы не заизолированы как следует, и мы за свой счет должны были выполнить изоляцию. Но часть труб находится под землей, они там лежат 45 лет, как мы можем оценить их состояние? ­- возмущаются жильцы. -­ Мы ­ жилищный кооператив, у нас нет специалистов, нет техники для выполнения земельных работ. А нам в теплоцентрали заявляют, что мы должны обслуживать эти трубы, поскольку предприятию они не принадлежат. Мало того, если мы установим счетчик в подвале своего дома, нам придется оплачивать потери тепла по всей трубе, а это по расчетам 150 тысяч гривен. Ну какое мы имеем отношение к потерям предприятия? Хотя бы подземную трассу забрали на баланс теплоцентрали, мы же все не потянем!
Мало того, по словам членов ЖСК, чтобы установить счетчик в доме, тепловики попросили их отказаться от общего бойлера и горячей воды. Отказались, подписи собрали. Потом попросили написать коллективное заявление, что они согласны оплатить потери, но не по всей трубе, а только между домами. Согласились и на это. Затем потребовалось отрезать трубу, по которой через их дом планировалось подавать тепло в другие дома, которые так и не были построены. Отрезали. Потом всплыл вопрос установки терморегулятора стоимостью 50 тыс. грн. Но из-­за отсутствия горячей воды воп­рос отпал. Теперь краеугольным камнем встал вопрос оплаты потерь тепла.
Как объяснил Сергей Гиба, частный предприниматель, занимающийся установкой счетчика, прибор учета тепла можно установить только в двух местах: в подвале соседнего дома, против чего выступают жильцы обоих домов, или в подвале собственного дома. Но в таком случае нужно на себя брать потери.
­ Мы неоднократно ходили к директору КП «Криворожская теп­лоцентраль», но нам сказали, что проект по установке счетчика на соседнем доме согласуем, на вашем ­ нет, ­ говорит предприниматель.

ПРАВИЛА НАРУШАТЬ НЕ БУДУТ
Руководитель отдела по связям с общественностью ГП «Криворожская теплоцентраль» Светлана Кудинова сообщила «Пульсу», что в настоящее время приб­лизительно в 60% домов, которые обслуживает предприятие, уже установлены приборы учета тепла. Проблемы возникают в тех домах, где жильцы не в состоянии оплатить покупку и установку счетчика или его сложно установить по техническим причинам.
­ - Согласно Постановлению КМУ №1198 от 03.10.2007 г. «Об утверждении Правил пользования тепловой энергией», приборы учета устанавливаются либо на границе балансовой принадлежности, либо по договоренности сторон на границе эксплуатационной ответственности, -­ комментирует Светлана Кудинова. -­ В доме №6 по улице Симбирцева нет ввода, граница балансовой принадлежности проходит на вводе под соседним домом №4. Жильцам кооператива не раз говорилось, что наиболее подходящий вариант установить прибор учета у соседей, и в таком случае они будут платить за полученное тепло по факту. Иначе им придется оплачивать потери тепла. Наше предприятие ­ государственное, как мы должны учитывать огромные потери, если труба, которая ведет к их дому, нам не принадлежит? Если заменить ее на трубу меньшего диаметра, то потери значительно уменьшатся. Но для этого нужны немалые средства, учитывая то, что часть трубы находится под землей. Нужно было сначала выяснить все нюансы, а потом покупать и устанавливать счетчик. Никто его не зарегистрирует, если он установлен не по правилам.
Светлана Владимировна также отметила, что предприятием разработана инвестиционная прог­рамма по установке бесплатных счетчиков, в настоящее время она находится на утверждении в НКРЭКУ.
­ Предприятие заинтересовано в том, чтобы потребители устанавливали приборы учета, но устанавливать бесплатные счетчики мы можем только в том случае, если в тариф будет внесена их стоимость, ­ говорит она. ­ Это возможно только после того, как будет утверждена инвестиционная программа. А с этим в Киеве пока не спешат.
И долги по дому никто никогда списывать не будет. Не имеет значения, как и в какой период они были накоплены. Если должен ­ плати, других вариантов нет. Их никто не прощает.

Кристина МАРГИНА