Продаётся квартира вместе с жильцами

О мытарствах семьи Людмилы Ильчевской шла речь в статье «Не платишь -­ выселяйся», опубликованной в «Пульсе» год назад.

В то время над семьей нависла угроза выселения за то, что женщина отказалась платить без квитанций более 20 тысяч гривен за оформление правоустанавливающих документов на кооперативный дом. За это на общем собрании жильцов ее исключили из членов кооператива, а председатель кооператива «в наказание» отрезал воду. Теперь у квартиры Ильчевских появился новый владелец. Несмотря на то что там 12 лет проживала и проживает семья, право собственности на их жилье оформил сосед.
­ Целый год тянутся судебные тяжбы, но пока не в нашу пользу. В квартире живет моя дочь с маленьким ребенком, внучке всего полтора годика. Воду так подключить и не дали, носим из соседнего дома, ­ рассказывает Людмила Ильчевская. ­ Но вода ­ это «цветочки» по сравнению с тем, что на нашу квартиру оформил право собственности и техпаспорт сосед. Его в нояб­ре прошлого года приняли в кооператив, он заплатил 24,7 тыс. грн. за услуги юристу, которые предлагали заплатить мне. Поэтому его фамилию внесли вместо моей на приватизацию жилья, он и приватизировал квартиру. По сути, стал ее хозяином. Теперь нашу квартиру он продает, уже приходили покупатели, даже дверь менять собирались. Еле свою недвижимость отстояли. Не знаю, чего нам теперь ждать?

БЕЗ БУМАЖКИ ТЫ ­ БУКАШКА...
Трехкомнатная квартира Людмилы Ильчевской находится в доме №8 на тихой улице Учителей (микрорайон Карачуны). Ей и еще девяти семьям, как остро нуждающимся, 15 лет назад жилье выделило руководство Дзержинского рудоремонтного завода. На то время это было здание закрытого детсада, без ремонта и коммуникаций. По сути, одни стены. Для достройки дома был создан ЖСК «Надежда», а квартиры жильцы ремонтировали своими силами.
Но вот документов на дом, построенный в середине 50­х годов, не было ни у кого. В свое время руководством завода не были сделаны документы о вводе дома в эксплуатацию. Как в таком случае здесь был открыт и годами работал детсад ­ непонятно.
Тем не менее, получив долгожданное жилье, люди не очень были обеспокоены отсутствием документов. Жили 12 лет, платили по счетам за коммунальные услуги, но прописаны были по другим адресам. За воду платили по общему счетчику, установленному в доме.
Три года назад кооперативом решено было все­таки документы оформлять, тем более, что с закрытием завода ситуация обострилась. По словам председателя кооператива Виктора Рубаненко, собрали необходимую сумму, наняли юриста и оформили документы на ввод дома в эксплуатацию и право собственности на весь дом на одного человека ­ на него. Решили таким образом сэкономить средства. А затем жильцы приступили к оформлению права собственности каждый на свою квартиру.
Но семья Ильчевских осталась вне коллектива. Женщину ввело в сомнение то, что нужно было отдать без всяких квитанций и расписок на руки полторы тысячи долларов, сумму для их семейного бюджета огромную.
­ Я сказала на собрании, что деньги найду, хоть это будет очень сложно, но дайте хотя бы чек, расписку или другой документ, ­ вспоминает она. ­ Но меня не поддержали, начались «гонения», на собрании вынесли решение уплатить мне 24721 грн., как сказали ­ с учетом девальвации гривны и комиссии. Я не согласилась с такой постановкой вопроса, о чем и написала в протоколе. За это меня исключили из членов ко­оператива и отрезали воду.

«ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ.
ОХРАНЯЕТСЯ ЗАКОНОМ»
Семье Людмилы Ильчевской, инвалиду II группы, пришлось немало потратить сил, здоровья и денег, чтобы благоустроить трехкомнатную квартиру общей площадью 85 м2, установить индивидуальное отопление. Теперь же она, не без основания, боится, что всего этого может лишиться и ее дочь вместе с ребенком выставят на улицу.
­ Мы обратились в орган опеки и попечительства при Центрально­Городском рай­исполкоме с просьбой защитить права ребенка. В конце ноября Криворожский центр по делам семьи и детей подал иск в суд о признании исключения меня из членов кооператива беспочвенным и о восстановлении членства, ­ рассказывает Людмила Ильчевская. ­ А 6 февраля мы получили письмо, в котором говорится, что наша семья вместе с малышкой должна быть выселена, потому что у соседа имеется право собственности на нашу квартиру. Поскольку дочь там не прописана, впрочем как и новый «владелец», было заявлено, что в нашей квартире никто не проживает.
Судебные разбирательства затянулись, на очередном заседании 28 июля было вынесено решение на квартиру наложить арест, а воду незамедлительно подключить. Но ЖСК «Надежда» и новым хозяином квартиры была подана жалоба в Апелляционный суд, который 8 сентября отменил решение предыдущего суда. И уже на следующий день, по словам Людмилы Ильчевской, к ним приехали покупатели, которые настроены были даже дверь поменять.
20 октября состоится заседание суда, на котором будет рассматриваться вопрос о выселении семьи Ильчевских.
­ По сути, стоимость квартиры мы выплатили с избытком. На 15 июля 2000 года, когда нам ее дали, ее оценочная стоимость составляла 2,6 тыс. грн., что являлось вступительным паевым взносом. Мы его, ра­зумеется, заплатили. Кроме того, выплатили еще более восьми тысяч гривен паевых взносов, ­ с горечью говорит Людмила Степановна. ­ Но это все в расчет не берется. Хотя в доме осталось всего пять семей, которые действительно получали квартиры от завода, остальные их купили. Теперь вокруг кооперативного дома установлено ограждение, ворота с замком, даже «скорая» не заедет. В дом так просто не попадешь, даже объявление вывесили «Частная собственность. Охраняется законом». И вообще, никто в кооперативные дела вмешиваться не хочет. Так что, если ЖСК, так это отдельное государство, которое законам не подчиняется?
Сейчас Людмила Степановна подала документы на оформление техдокументации и прав собственности на квартиру. Так что в скором времени у квартиры, возможно, появятся два владельца. Кто из них «настоящий» ­ решит суд.

«МЫ НЕ БЛАГОТВОРИТЕЛЬНАЯ
ОРГАНИЗАЦИЯ»
Виктор Рубаненко, председатель кооператива «Надежда», уверен, что ничего противозаконного в его действиях и действиях нового владельца квартиры нет.
­ У квартиры есть владелец с правом собственности на жилье. Хозяин год не может попасть в квартиру, поэтому и выставил ее на продажу, ­ комментирует он. ­ Ильчевская исключена из членов кооператива за то, что четыре года не платила взносы. Мы не благотворительная организация, никто за нее платить не будет. Новый хозяин и будет ее выселять, так что перспектив у нее нет никаких. Если она хочет что-­то получить, пусть просит. По закону оформить право собственности ей не удастся.

Кристина МАРГИНА