Главней всего - хозяйка в доме

Ну сколько можно писать чернуху о ЖКХ? Неужели нет ничего хорошего? Как оказалось, есть. Есть тетя Надя - председатель дома №30 на микрорайоне 5-й Заречный. Такую бы - да в каждый криворожский дом!

Поводом для нашего знакомства с последовательницей славного дела управдомши Варвары Сергеевны (героини Нонны Мордюковой) стал юбилей: 25-летие со дня вселения первых жильцов. Из тех, первых, сейчас здесь проживает 18 «старейшин». У этой малосемейки типичная история, как и у всех домов: ЖЭКи менялись один за другим, пока государство не передало груз ответственности за жилой фонд бизнесу - управляющей компании «Уют-2011».

- Мы уже к тому времени были «отдельным государством», - рассказывает Надежда Белоус. - Шесть лет назад мы полностью отказались от услуг ЖЭКа и стали работать с поставщиками услуг напрямую. Перезаключили договоры по обслуживанию дома на более выгодных условиях и получили экономию. К примеру, вместо нынешних 130-200 грн., которые люди платят ЖЭКу за услуги, у нас в платежке стоит 30-60 грн. Да, сложно было. Особенно поначалу, мы ведь девять месяцев судились с ЖЭКом… Зато теперь у нас появился даже резервный фонд - средства на ремонт, модернизацию, устранение аварий.

Да, забот больше, но мы же сами и экономим, и контролируем. Мы и бухгалтеры, и кассиры, и аудиторы, и юристы… А начинала я с тотальной проверки: ходила по пятам за слесарями, электриками, механиками, обходя совместно с ними подвалы, кровли и шахты лифтов - проверяла исполнение всех заявок. Что удивило - расточительность ЖЭКа. Самые дорогие - услуги дворника. Например, сейчас уборка в подъездах нашейдевяти­этажки осуществляется ежедневно (подметает нанятая женщина и дважды в неделю моет). И стоит нам этот комфорт в 2,5 раза дешевле, чем если бы мы платили ЖЭку. То же самое с остальными услугами. У коммунальщиков ведь накоплен большой опыт «хитрых» строчек в сметах - надо всё сравнивать, пересчитывать. Но у людей же как - работа, дети, заботы, нет времени, нет знаний, этим и пользуются.

По специальности Надежда Степановна маляр-штукатур, потом довелось работать агрономом в Софиевском районе, там же шесть лет избиралась депутатом. После инсульта переехала в город, и здесь ее неуемная душа и золотые руки нашли себе применение. Ее трудами появилась «альпийская горка» с фонтанчиком, а бывший мусоропровод у подъезда превратился в уютный «офис». Подъезды украшают ковры и занавески, двор заасфальтирован, убран, утопает в цветах и зелени, подъезды разукрашены. А подвал... Видели бы вы этот подвал! Стерильно, как в аптеке.

Пришли поздравить председателя с юбилеем дома и представители ООО «Уют-2011».

- С управляющей компанией «Уют-2011» мы тесно дружим. Вот в конце месяца они нам обещали помощь в благо­устройстве детской площадки, - радуется Надежда Степановна.

- Таких как Надя больше нет, - говорит начальник участка №2 ООО «Уют-2011» Татьяна Катайлова. - Работать с ней очень легко. Прек­расный организатор - людей, заинтересованных в судьбе дома, стало больше. А успех в работе председателя как раз и оценивается тем уровнем доверия, которое оказывают ей жильцы. Она - наша гордость: в городских конкурсах 1 место получали и двор, и дом, и сама председательница.

Подвал

Людмила стала жить в этом доме после своего замужества.

- Знаю, жильцы других домов нам завидуют, а квартиранты не хотят выезжать отсюда. Тетя Надя шутит: надо достраиваться, - говорит она.

- Надежда Белоус - авторитет! - согласна с Людмилой ее соседка Марта. - Субботники у нас - перед каждым праздником, и выходят все! Кто игнорирует - попадает под ее особую «опеку» и перевоспитывается. Контингент у нас тут разный - малосемейка, сами понимаете. Но она всех перевоспитала, даже квартирантов. Беременные - и те выходили белить (смеется).

Подъезд

- К каждому подход нужен, - делится секретом воздействия на жильцов Надежда. - Бывало, и гаркнуть приходится, и матерным словом воспользоваться! Но это исключения. Люди у нас дружные: свадьбы, дни рождения, крестины - всё отмечаем вместе. 108 квартир, во многих уже живут дети-внуки первозаселенцев. Много у меня детей - 21 ребенок в первом подъезде и 34 - во втором.

Надежда Белоус не зря говорит - «много у меня детей». Она, как мать-героиня, многих из них нянчит, пока родители на работе. И кто поверит, что тетя Надя перенесла инсульт - столько в ней энергии и энтузиазма!

- Бывает, захожу в другие дома, замечаю грязь в подъездах и запах из подвала, и сразу шевельнётся в душе тёплое чувство - да, мой дом самый лучший…

Ольга Ворон