Без договора дела не будет

Жительница дома №22 по ул. Владимира Бызова (Металлургический район) Людмила Никифорова недовольна управляющей компанией «Ситисервис-КР». Её недовольство, как утверждает горожанка, поддерживают все жильцы первого подъезда.
- Площадка перед нашим подъездом до жути неровная, ходить по ней сложно. Часть этой площадки занята ямой, в мокрую погоду в ней стоит лужа, а зимой образуется каток, - жалуется Людмила Ивановна. - Нижняя ступенька, ведущая в подъезд, высотой около 40 см, отчего подниматься и спускаться по ней - выше сил проживающих в подъезде стариков и инвалидов. Мы хотим, чтобы эту площадку заасфальтировали или залили каким-то раствором, а еще - чтобы сделали ремонт в подъезде и установили перед ним лавочку.
И правда, подъезд - в ужасном состоянии. Облезшая краска, отпадающая штукатурка, трещины, обрисованные матюками и именами стены...
- Стены желательно освежить, побелить, покрасить, - говорит пенсионерка. - И еще. В нашем подъезде находится протекающий стояк, соединяющий первый этаж с девятым. Возле него расположен электросчётчик. Течь в стояке, предположительно, стала причиной недавнего короткого замыкания и возгорания счетчика. С точки зрения техники безопасности, стояк должен быть срочно поменян.
На вопрос, писали ли жильцы дома №22 заявление в управляющую компанию, отвечает:
- Писали, и неоднократно. И нам обещали выполнить необходимые работы еще в 2018 году.
В подтверждение своих слов женщина показала соответствующие обращения в «Ситисервис-КР» за 2017-2018 годы. Под одним из таких заявлений подписались собственники 23 квартир.
В официальных ответах управителя на эти обращения фигурируют следующие формулировки: «Работниками нашего предприятия было произведено обследование первого подъезда дома №22 по ул. Владимира Бызова. Согласно составленного акта, есть необходимость в его ремонте. Ремонтные работы внесены в дополнительный график на 2018 год. Но хотим заметить, что жильцы дома №22 обязаны заключить с нами договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг. Для этого необходимо обратиться в нашу бухгалтерию».
Но на дворе уже 2021 год, а обещанные работы до сих пор не выполнены. Почему?
- Многоквартирный дом №22 по ул. Владимира Бызова находится на обслуживании нашей компании с 1 января 2015 года, - поясняет директор УК «Ситисервис-КР» Александр Зозуля. - И на протяжении более чем пяти лет нами выполняются все необходимые работы по содержанию этого дома и придомовой территории. Согласно решению Криворожского городского совета от 12.04.2017 г. №176 «Об установлении тарифов на услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий», для дома №22 утвержден тариф в размере 4,9494 грн./м2. С тех пор все значительно подорожало - энергоносители, ГСМ и т. д., увеличилась минимальная заработная плата, поэтому сегодня мы не можем выполнять услуги в том объеме, которые могли предоставлять четыре года назад. Плюс жильцы дома №22 задолжали управляющей компании 249370 грн. Несмотря на это, наши работники ежемесячно занимаются уборкой придомовой территории, ликвидируют аварийные ситуации. Естественно, что занимаемся мы и текущими работами. Так, в этом году сделали ремонт кровли на площади 325 м2, заменили 15 м/п аварийных участков трубопровода систем холодного водоснабжения. До 1 августа планируем завершить подготовку дома к отопительному сезону.
Он отметил, что в соответствии с ЗУ «О жилищно-коммунальных услугах» и ЗУ «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» люди должны были или заключить с ООО «Ситисервис-КР» договор на обслуживание, или выбрать другую управляющую компанию, или создать ОСМД. Несмотря на то, что «Ситисервис-КР» уже более пяти лет обслуживает этот дом, договор между этой управляющей компанией и жильцами до сих пор не заключён.
- Какой совет я могу дать жильцам дома №22? Им необходимо созвать общее собрание, на котором определить нас управителем, заключить с нами договор, утвердить стоимость услуг на обслуживание дома и придомовой территории, поднять вопрос об объеме работ, которые мы должны выполнить. При этом помнить, что единственным источником для финансирования работ являются средства, поступающие от жителей дома в качестве оплаты за жилищно-коммунальные услуги, поэтому, чтобы мы выполнили весь необходимый объем работ, людям необходимо оплачивать услуги, предоставляющиеся управителем, вовремя и в полном объеме, - подытожил Александр Зозуля.

Владислав ВОЛОБОЕВ