Разборки с председателем ОСМД закончились его самоотводом
Жильцы дома №22 по улице Лысяка давно не находят общий язык со своим председателем ОСМД. Дело дошло до того, что давний конфликт перерос в потасовку, где свою правоту сторонам пришлось отстаивать силой кулаков. В причинах инцидента попытался разобраться корреспондент «Пульса».
Когда речь заходит об обществе совладельцев многоквартирных домов, проживающих в нем людей условно можно разделить на его сторонников и ярых противников. Причем часто случается и так, что консервативная часть жильцов игнорирует новые правила и, насколько это возможно, продолжает жить по-старому. В этой истории большинство жильцов как раз приняли ОСМД, надеясь на скорые перемены к лучшему. Но спустя три года часть из них почему-то в работе председателя разочаровалась.
- Поначалу все у нас шло хорошо, - делится проживающая в этом доме Роза Бескровная, - сообща почистили подвал, отремонтировали крышу, в подъезде вместо старых окон установили металлопластиковые. Правда, на это нам пришлось дополнительно сдавать деньги, поскольку пришлось брать кредит. У меня пенсия маленькая - всего 2000 грн., но для общего блага средств не пожалела. Должна признать, за достаточно короткий срок в доме удалось сделать то, чего ЖЭКи не могли осилить десятилетиями.
Конфликт начался после того, как на одном из собраний председатель объединения совладельцев Алексей Колесник предложил увеличить тариф, поскольку действующий - 5 грн. за м2 - всех затрат перекрыть не мог, а работа по дому еще предстояла большая. Такая непопулярная идея жильцам не понравилась, естественно, многие ее не поддержали.
- После этого главу нашего дома словно подменили, - дополняет свою соседку Лариса Криворучко, - когда встал вопрос, куда деваются наши деньги, никакого отчета от Колесника мы так и не добились. Стоило только кому-то об этом заикнуться, ответ один - вы все равно ничего не понимаете, дескать, какая вам разница. А что здесь понимать, новые окна в подъездах хоть и установили, а полностью работы так и не закончили. Почему не довели начатое до конца - спросить не с кого, а кредит-то нам отдавать!
- Я в школе учительницей проработала более тридцати лет, за долгие годы имею одни только благодарности, почему теперь должна постоянно унижаться и выслушивать чьи-то оскорбления, - возмущается Роза Бескровная. - И разве я требую чего-то незаконного, всего лишь прошу финансовой отчетности. Если в других домах ежемесячно вывешивают статьи домовых расходов, у нас почему-то подобное не практикуется. Да и общаться на эти темы председатель не хочет, даже дополнил принятый устав новой графой. Теперь по всем вопросам к нему следует обращаться только письменно, но, учитывая, как работает наша почта, ответ можно и месяц ждать. Это же просто смешно, вроде не в одном доме с ним живем!
Дальше - больше. Со слов криворожанки, отсутствие прозрачности конфликт между жильцами только усилило. А после того как председатель инициировал установить в доме камеры видеонаблюдения, ситуация вообще вышла из-под контроля. Люди считают, что такие вопросы решаются не одним человеком, а сообща на общем собрании. Мало чего кому захочется в одиночку! Ведь финансовая возможность не у всех одинакова. Кто-то себе может позволить заплатить лишние деньги, а у кого-то их попросту нет. В доме немало пенсионеров, которые живут скромно и финансово просто не потянут чьи-то новаторские идеи.
- Когда дочь пришла меня навестить, я пожаловалась ей на грубость председателя. Та подошла к нему с претензией, но предметного разговора не получилось, - вспоминает Роза Григорьевна. - Выяснение отношений перешло все границы дозволенного. В результате соседи вызвали полицию, стороны друг на друга написали заявления. Правда, со временем мы поняли, что погорячились и их отозвали. Но не примирились. Факт остается фактом, моей дочери теперь ушиб руки еще долго придется лечить на стационаре.
- Такого председателя нам не надо, - вступает в разговор еще одна жительница дома Татьяна Бовтуненко. - Это же стыд и позор - завязать драку из-за неумения нормально общаться с людьми. Тот вопиющий случай переполнил чашу нашего терпения. Мое мнение: такой руководитель, в работе которого абсолютно нет никакой прозрачности, не может возглавлять дом. Вот мы и просим «Пульс» помочь нам в этом разобраться и избавить от человека, к которому у нас нет никакого доверия.
Впрочем, здесь все в руках самих жильцов. Ведь совладельцы многоквартирных домов вправе на общем собрании как выбирать, так и переизбирать председателя большинством голосов.
- Да разве это сделаешь, когда большая часть проживающих - люди инертные и мало интересуются жизнью дома? - вопрошает Татьяна Овсиенко. - Наш конфликт с председателем длится не один год. В свое время мы с мужем приняли решение, раз мы не знаем, куда уходят наши деньги вообще перестать платить. А по поводу письменных обращений, так мы обращались, отправили Колеснику заказное письмо, раз с нами по-другому он общаться не хочет. Но оно так и пролежало на почте, а поскольку за ним никто не пришел, вернулось обратно. Более того, когда в доме установили домофон, председатель распорядился никому из соседей не давать нам ключ. Так что же нам, в свою квартиру через окно влезать?
- А как иначе бороться со злостными неплательщиками? - прокомментировал «Пульсу» свою позицию председатель ОСМД «Лысяка, 22» Алексей Колесник. - Овсиенко финансово не участвовала ни в одном мероприятии, а потом и вовсе перестала оплачивать коммунальные услуги, чем только усугубила свое положение, накопив немалую сумму долга. Когда же я пытался объяснить, что это идет вразрез интересам всех совладельцев, сожитель конфликтной хозяйки Сергей пригрозил, что наведет на меня порчу. Он, видите ли, какой-то маг-экстрасенс. В результате пришлось подавать судебный иск на сумму 3570 грн., по которому, кстати, не так давно вынесено решение в пользу ОСМД, включая судебные расходы.
Впрочем, сам председатель конфликт с некоторыми жильцами не отрицает. Но по этому поводу у него свои аргументы. Например, он считает, что такие неплательщики - бич всего дома, поскольку их долги отражаются на всех жильцах. Ведь кредиты нужно оплачивать, а неплатежи ложатся на плечи других совладельцев.
- Все жильцы разные, - пояснил «Пульсу» Алексей Гарриевич. - Одни хоть и исправно платят, но активности никакой не проявляют, соответственно, ни на кого из нерадивых соседей повлиять не могут. При этом мало кто из них задумывается, что в единстве как раз и заключается сила любого сообщества, как бы банально это не звучало. Другие, наоборот, всегда чем-то недовольны и во всем ищут подвох. Таким сколько не объясняй и не растолковывай, дело с мертвой точки не сдвинется. Позиция людей старой формации - не доверять никому и ничему. Это в полной мере относится к той части жильцов, с которой вы встречались. Поэтому я и вынужден был ввести письменные обращения, если моих доводов недостаточно, пусть ответ на обращение разъяснит любой другой юрист. За три с половиной года мы провели 15 собраний, согласитесь, это немало. Без них ни одно решение по дому не принималось. Об этом известно всем и, тем не менее, не один я сталкиваюсь с ситуаций, когда людям удобно не признавать очевидное. Практически все сделанное - у всех же на виду. Как можно отрицать, что благодаря программе «Теплые кредиты», нам удалось заменить трубы водоснабжения, двери в предбаннике, старые окна, установить теплосчетчик? При этом затраты снизились на 50%. Но для некоторых все не так, все равно деньги воруют, хоть ты застрелись!
Алексей Колесник признался, что устал от неблагодарной председательской работы, где что бы ты ни говорил и ни делал, лучше не станешь. Со слов председателя, он сам не раз предлагал, чтобы прекратить бесполезные разговоры и расставить все точки над «i», провести аудиторскую проверку. На это предложение так никто и не отреагировал. А ведь согласно уставу ОСМД, три собственника уже могут инициировать собрание. Между тем, как утверждает собеседник, председательствует он на общественных началах, поскольку средств даже на минимальную зарплату не хватает.
- Вся эта ситуация меня окончательно достала. Поэтому и принял решение взять самоотвод и передать дела другому человеку, - сказал в заключение Алексей Колесник. - 6 октября (с председателем ОСМД мы беседовали 30 сентября - прим. авт.) состоится собрание. Пусть большинство и выбирает нового председателя, которому я с удовольствием и передам все дела.
P.S. В назначенный день собрание жильцов все же состоялось. Но вот с кандидатурой нового руководителя люди так и не определились. Сам же Алексей Колесник больше не захотел выполнять эти функции и взял самоотвод.
Александр ШИДО