Новини
В Україні змінили правила оренди та купівлі житла
В Україні скасували Житловий кодекс УРСР 1983 року та Закон про приватизацію. Відповідний законопроєкт №12377 «Про основні засади житлової політики» Верховна Рада ухвалила у другому читанні.
Як зазначено в картці законопроєкту, нові норми адаптовані до стандартів Європейського Союзу.
Згідно із законопроєктом, усе житло поділили на чотири типи:
• соціальне - для тих, хто потребує допомоги держави, зокрема, для людей із низьким рівнем доходу;
• доступне - для тих, хто працює, але не може самостійно придбати квартиру за ринковою ціною;
• для тимчасового проживання - наприклад, для внутрішньо переміщених осіб;
• службове - для військових, лікарів, учителів та інших державних працівників на період виконання службових обов’язків.
Крім того, змінено правила приватизації житла. Зокрема, службове житло не підлягатиме приватизації. Його надаватимуть виключно за договором оренди з обов’язковою пільговою орендною платою та оплатою комунальних послуг. Після припинення трудових відносин таке житло необхідно буде звільнити. Виняток передбачено лише у випадку, якщо особа отримала інвалідність під час виконання службових обов’язків.
Також приватизації не підлягатиме новозбудоване державне та комунальне житло.
Перелік категорій громадян, які можуть претендувати на службове житло з державного житлового фонду, визначатиме Кабінет Міністрів України, а з комунального - органи місцевого самоврядування.
Крім того, соціальне житло можна буде викупити після десяти років оренди. Однак скористатися цим правом дозволять лише один раз.
21.01.2026